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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

安徽國譽律師事務所何翔律師表示,房產所有人的認定以房產登記證書為準。從當事人王小虎敘述的情況來看,屬於房屋權利人姓名登記錯誤。如果依據原始的登記申請材料,結合其他登記信息(如身份證號、出生年月、共有人情況等)能夠充分認定房產登記的“王曉虎”實為王小虎,則王小虎作為房產的權利人可以依據《物權法》第十九條之規定,以權利人姓名登記錯誤為由,申請更正登記。

男子買房21年後成“無房戶”



前不久,王小虎拿著自己的身份證來到安慶市房地產產權產籍監理處開具房產證明。出人意料的是,對方提供的《安慶市房屋權屬登記信息查詢結果證明》顯示,沒有王小虎的任何房屋登記信息。

男子買房21年後成無房戶 無法證明我就是我



安慶市民王小虎21年前買瞭套單位的福利房,並領取瞭房產證。可近日,他到當地住建委開房產證明時,卻發現自己竟成瞭無房戶,原來當年單位代辦《房屋所有權證》時,把王小虎登記成瞭“王曉虎”,而想要將這套房上市交易,王小虎首先證明登記的“王曉虎”就是他自己。可這怎麼證明呢?王小虎跑瞭一個月,結果發現這事看起來雖小,但做前來似乎無解——產權個人信貸試算表借貸產籍部門要轄區派出所出具證明,而派出所稱“我就是我”之類的證明已一律停開。







今年53歲王小虎,曾在安慶石化總廠工作,90年代初分得石化馬山生活區一套福利房。 1994年,按照房改政策,王小虎出資購買瞭這套房,並領到瞭由安慶石化總廠代辦的《房屋所有權證》。

當年單位代辦“王小虎”寫成“王曉虎”



仔細查詢後,安慶市房地產產權產籍監理處的工作人員告訴王小虎,他手中的《房屋所有權證》是真實的,但上面登記的名字是“王曉虎”,而不是王小虎,“由於電腦依據 王小虎 身份證查詢,所以查不到 王曉虎 的房屋信息。”

這位工作人員進一步解釋說,當年安慶石化總廠在集中辦理職工房產證時,沒有填寫所有權人的身份證信息,一些人手工填寫姓名時,出現瞭同音不同字的情況。“要想買賣這套房,首先證明登記的所有權人 王曉虎 就是王小虎。”

證明“我就是我”公安一律不開具

通過一段時間的奔波,10月20日,王小虎終於拿到瞭所在地鴨兒塘社居委出具的證明,證明身份證上的王小虎就是房產證上的“王曉虎”,之後王小虎再次來到安慶市房地產產權產籍監理處,請求將“王曉虎”更正為王小虎。

但工作人員表示,社居委的證明無效,必須要轄區派出所出具證明。之後在記者陪同下王小虎來到轄區北正街派出所。管片民警鄭警官告知,公安部門有林口房屋信貸明確規定,像證明“我就是我”的這類證明,公安機關一律停止開具。“跑瞭一大圈,還是沒能證明 我就是我 。”王小虎無奈地說。

律師:辦理單位也可調查取證

內容來自163新聞

何律師說,如果依據現有的材料,無法充分認定王小虎敘述的事實,辦理單位可找當地社居委、公證機關,通過調查原始申請材料、詢問當時辦理登記的相關人員,以及查驗當前房產權屬狀況等方法,對王小虎所述事實部分予以查證。查證後,申請更正登記。

“自己的房子住瞭20多年,咋一夜之間成瞭無房戶”,感到事有蹊蹺,王小虎於是拿著當年單位代辦的《房屋所有權證》再次來到安慶市房地產產權產籍監理處驗證真假。

netease 本文來源:中安在線





新聞來源http://money.163.com/15/1025/08/B6OPCV4T00253B0H.html
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