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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

徐紹峰並不令人意外！央行日前公佈的數據顯示，9月末金融機構人民幣房地產貸款餘額11.74萬億元，較上年同期增長12.2%，增速較第二季度末高1.9個百分點。與“房地產貸款繼上半年增速回升後，三季度再度加快增長”形成強烈反差的是，工業中長期貸款增速持續下滑。9月末，主要金融機構本外幣工業中長期貸款餘額6.34萬億元，同比增長5.1%，比二季度末低0.7個百分點。一邊是海水，一邊是火焰。房地產業緣何能在經濟“寒冬”中傲然挺立？或許，國務院發展研究中心不久前發佈的研究報告給出瞭答案。報告指出，“我國房地產行業毛利潤率在2007年後達到30%，超出工業整體水平約10個百分點。部分知名開發商的毛利潤率接近甚至超過瞭50%，遠遠高於日本和美國的房地產開發企業。”房地產業的毛利潤率能“超出工業整體水平約10個百分點”，難怪信貸資金趨之若鶩，難怪制造業如此不景氣，難怪近年來國資委分管的129傢央企中，逾七成企業涉足房地產業，甚至在2010年3月國資委下達“78傢非房地產主業央企退房令”後，迄今不但進展緩慢，就連國資委的這項政策也逐漸淡出人們的視野……房地產業有沒有暴利，市場各方曾各執一詞。如今，國傢級智囊機構——國務院發展研究中心給出瞭權威說法，市場當不會再有爭議。“房地產有暴利”對中國經濟究竟意味著什麼？是作為支柱產業的房地產業，又可以在經濟下行壓力加大之際，扮演拯救經濟的角色，還是房地產業的繁榮，正在加劇中國制造業的蕭條？其實，央行公佈的房貸數據已經告訴人們，房地產暴利帶來的第一個影響就是寶貴的社會資源被房地產業過度占用。從數據看，今年以來，無論是房地產開發貸款，還是個人購房貸款，增速都出現瞭明顯回升，每月的金融統計數中，住戶貸款都較企業中長期貸款增速更快。一國信貸資源過多流入房地產業，這是否會影響其他行業特別是急需資金升級換代或實施產業轉型的制造業的信貸需求，是否會影響整個經濟結構的調整，使經濟難以擺脫房地產依賴癥？房地產暴利帶來的第二個影響是制造業資金向房地產市場高度集中，土地資源被過度占用甚至濫用。由於房地產業極具誘惑力的暴利，使得很多無資質、非專業的企業湧入房地產業，利潤微薄、賺錢艱難的制造業主，更是放棄制造業主業，競相進入房地產市場“圈地”或“囤房”。城市土地因為這些蜂擁而入的強勁需求，被各展其能的開發商大量占有，肥沃的耕地被征用為建築用地，種糧的土地上聳立起一幢幢鋼筋水泥的房子。由於從制造業而來的資金源源不斷，樓市尖銳的供求矛盾，推動更多土地被占用，土地資源在樓市紅火、制造業蕭條、耕地減少威脅糧食安全的畸形產業格局中被過度消費。房地產暴利帶來的第三個影響是社會資金的“脫實向虛”，實體經濟將受到嚴重的影響和沖擊。由於房地產暴利釋放出巨大“賺錢效應”，使得全社會炒風熾烈。從事實業投資特別是行業低迷的制造業企業老板，面對暴利難抵誘惑，紛紛賣掉廠房，投資房產。制造業日益凋蔽，樓市泡沫日益膨脹。對於房地產暴利，早前發改委曾表示，要研究在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格保持在合理水平 ；最近，陜西省也出臺房地產新政，規定房地產項目合理利潤率須控制在10%左右，超出價格區間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預售證。雖然發改委的反暴利立法和陜西的“限利”新政，都引來瞭人們對如何定義暴利的爭論。但畢竟在反房地產暴利，扭轉房地產業過度占用社會資源、加速制造業蕭條的道路上，他們都向前邁進瞭可貴的一步。

丁種建地房地產暴利不利於制造業加快發展

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-03/147567257.html

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